天气 
2025-08-12
鹤岗一高档小区售价近百万！鹤岗这座东北小城的房价和网络热度同步上扬，逐渐摆脱了“白菜价”城市的标签。在向阳区的新楼盘售楼处，几位外地人围着沙盘讨论。当销售报出“97万一套”的价格时，他们并没有露出惊讶的表情。这座曾因五万元一套房而红遍全网的城市，如今正把百万元豪宅摆上货架。
新楼盘的小高层加小洋房组合、下沉式露台、2.35元/平方米的物业费以及20万元一个的产权车位，这些配置在北上广并不稀奇，但在鹤岗却让新建商品房均价五年间从3046元/平方米涨到3860元/平方米。更令人惊讶的是，2024年鹤岗每成交三套房中就有一套被外地人买走。
曾经因矿竭而衰落的边城，正在被新的需求重新激活。2019年，鹤岗因一套房仅售五万元成为年轻人的“躺平圣地”。当时外地购房占比仅为16.31%，多数人只是为了找一处廉价避风港。如今走进鹤岗新开的“高端智慧社区”，样板间里大理石台面闪光，售楼员介绍着新风系统参数，看房客扫码支付定金动作娴熟——这里房价已达5500元/平方米，一套176平方米的三居室总价97万元。
数据揭示了剧变：五年间鹤岗新房均价上涨超过800元/平方米，二手房成交量新增1万套。外地购房比例从1134套飙升至5680套，增幅近400%。曾经拖着行李来找“白菜房”的年轻人，现在带着创业计划书定居。这座东北小城在网络流量助推下，撕掉了“收缩型城市”的标签，意外走出了一条反转曲线。
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