天气 
2025-08-16
8月16日，阿里拍卖平台显示，《安家》等电视剧取景地的上海百年老洋房在首次拍卖流拍后，以9666万元的起拍价上线二拍，相比第一次拍卖的1.5亿元，本次起拍价格降幅超过1/3。二次拍卖将于9月6日上午10点开始。拍卖公司工作人员表示，这次起拍价格调整是业主在了解市场情况后定下的。
在8月13日至14日的首次拍卖中，这套老洋房吸引了23000余人围观，近600人设置提醒，但直到拍卖结束，无人报名、出价。拍卖结束后，拍卖公司工作人员称，拍卖上线后有很多人来看房，但不清楚为什么没有人出价。
这栋位于上海愚园路的老洋房，房屋土地面积848.75平方米，建筑面积346.66平方米，两层小楼带500平方米大院子。以建筑面积计算，起拍单价超过43万元/平方米。房屋竣工于1924年，距今已有百年。据网络资料，电视剧《安家》中一栋名为龚家花园的老洋房以1.5亿元卖出，原型就是此次拍卖的柳林别业房屋。对比电视剧剧照和拍卖页面照片，房屋外形基本一致。
房屋介绍中提到，该标的有租约到2029年，月租金67500元，现状交付。搜索发现，该房屋目前为一家民宿，不可预订，评论区提到一天价格为3000多元。拍卖公司工作人员表示，房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。房子目前是出租状态，正在做民宿，成功拍下的话可以商量是否解除租约。工作人员强调，该拍卖属于社会委托拍卖，不是司法拍卖，不涉及任何纠纷，可以放心参加。
该房屋位于愚园路532弄，属于一个名为柳林别业的百年老建筑群，别墅群有10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。《安家》《三十而已》等影视剧播出后，柳林别业成为热门打卡地。柳林别业也曾是多位历史名人旧居，如55号住宅的原主人冯治安，在卢沟桥事变时任二十九军三十七师师长，曾率部在卢沟桥英勇抗击日军。
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