天气 
2025-08-17
程小某砌下最后一堵砖墙时，规划图上“架空自行车库”的红章在暗夜中无声泣血。这场价值600万的“公地掠夺”，揭示了豪宅里崩塌的邻里契约。
2025年8月13日凌晨，天津水岸公馆的监控记录了一幕魔幻场景：多名施工者将200平方米的一楼大堂用砖墙封闭，通道被压缩至仅剩1米宽。岗亭保安发现后立即上报，物业劝阻未果，民警约40分钟后抵达，但墙体已如毒瘤般生根。业主刘先生调取的城建规划图显示，被侵占区域标注为“架空自行车库”，系全体业主共有空间。砌墙者宣称持有“产权证”，却拒绝向业主、物业及媒体出示。讽刺的是，该小区房价从购入时的1万/平飙升至3万/平，被占面积若按市价折算，相当于凭空掠夺600万公共资产。
法律明确规定建筑物共有部分不得私有化。即便砌墙者真持有“产权证”，也涉嫌通过欺诈手段获取。天津不动产登记中心数据显示，近五年无任何住宅大堂成功办理私有产权登记的记录。被占区域疑为消防通道，封堵后担架无法通行。我国《消防法》规定，占用疏散通道最高可处5万元罚款，若导致伤亡更需承担刑责。砌墙者选择凌晨施工，意在规避业主监督，这种蓄意性将加重处罚力度。
当记者联系物业时，夜班人员称“只知被封”，前台推诿“管家中午才上班”。这种踢皮球式响应，与北京昌平地下室养鱼池事件中物业的纵容如出一辙。最终养鱼池因威胁建筑安全被强制拆除。当砌墙者将大堂变成私人领地时，北京昌平的李先生正看着邻居拆除养鱼池的调解书发呆。这两场相隔600公里的空间战争，共享着同一种制度溃烂的基因。若产权证可私办大堂，明天是否有人能把电梯间改成卧室？法律明确规定，专有部分以外的共有部分归全体业主共有。当物业费催缴单塞满信箱时，物业为何对200平方米的“空间盗窃”装聋作哑？在房价3万/平的“高端社区”，为何邻里信任脆弱如纸？
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