天气 
2025-08-19
多地政策加码巩固楼市回稳态势 加大稳楼市政策力度。8月18日，肇庆市住房公积金管理中心发布了《肇庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》，旨在加大对灵活就业人员刚性和改善性住房需求的支持力度。近期，各地纷纷出台房地产相关政策，包括优化住房公积金政策、推动住房“以旧换新”、推进存量商品房收购、发放购房补贴等。例如，北京、天津、西安、苏州等地在8月份相继发布了稳楼市政策。
专家认为，这些措施有望进一步改善房地产市场供需关系，推动市场止跌回稳。数据显示，7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，前七个月新建商品房销售面积同比下降4.0%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产市场止跌回稳是一个过程，市场表现出现反复是正常现象。国家统计局商品住宅销售价格指数显示，房价下跌城市数量有所增加，表明市场仍处于深度调整阶段。
当前，各地持续加力落实稳楼市相关工作，从供给和需求两端进行优化调整。海南省住房和城乡建设厅等部门发布通知，支持盘活存量房地产用地和用房，并利用住房公积金增值收益收购适量存量商品住房房源用作公共租赁住房。福州市自然资源和规划局等三部门也发布了措施，通过精简规划建设审批、优化容积率计算规则等举措，提升居住品质和市场活力。合肥市和苏州市也分别放宽了“商转公”业务办理年限和支持刚性和改善性住房需求的政策。
从去年9月份以来，在政策利好推动下，房地产市场持续回稳。近期一系列稳楼市政策的出台，有望进一步巩固这一态势。李宇嘉指出，无论是新房还是二手房，70城商品住宅销售价格指数同比均持续收窄，探底、寻底的态势明显。此外，房地产领域供给侧优化继续加速，城市更新成为新的增长动力，卖旧买新的改善性住房需求还有很大的潜力。严跃进认为，今年下半年房地产市场回稳的基础依然扎实，尤其是政策工具积极到位。他建议，政策还需发力，尤其是要持续降低购房成本，鼓励购房需求积极释放。同时，各地也要研究如何消化二手房房源，改善房地产市场供求关系。
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