天气 
2026-06-04
最近几个月的国内楼市，涌动着一大批年轻富豪的身影。
5月，深圳顶豪中信信悦湾开盘推售78套大平层，建面超300平方米，备案总价约在5000万-7700万区间，均价超20.8万元/平方米，开盘半小时即销售一空。
和中信信悦湾同一天，位于前海湾核心地段的深圳观潮加推40套房源，建面约为198-257平方米，备案均价约在14.7万元/平方米，总价在2500万-3500万元，开盘即罄。
今年前4个月，深圳总价在5000万元以上的高端住宅成交162套，是2025年全年的18倍，成交规模排在全国首位。
后来的统计显示，这些顶豪的成交客户，约七成成交为‘90后’，以及‘95后’的创一代。
从职业构成看，客户高度集中在芯片、人工智能等前沿产业，多为企业创始人、核心高管或技术合伙人。
并不止深圳是这样。
今年4月，杭州豪宅六小龙之一的奥映世纪轩首次开盘，推出86套房源，开盘当日销售金额20.6亿元，用官媒的话说，是近十年少见。
事后复盘，奥映世纪轩原先评估的客户年龄层在45岁至50岁，而实际成交客户的年龄层却在35岁至45岁之间，超过45岁的很少。
客户构成以董事长、创始人、新三板企业主等“新贵人群”为主，行业覆盖金融、科创、半导体、AI、新能源新材料等领域。
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