天气 
2026-06-12
年轻人开始全款买房：潮汕独生女635万买下北京一套房，“不想背债” 购房观念悄然转变！635万元一次性划到卖家账户。放在十年前，这笔钱或许足以支付两三套房的首付；如今，它被一些年轻人用来全款买下北京的一套房。
北漂近十年的Cindy终于在北京安了家，没有30年房贷的压力，这套房子由父母全款买下。类似的故事在越来越多的年轻人身上发生。在深圳，小红书博主“多拉没有A梦”掏空十年积蓄买下一套属于自己的房子。保定的小北在结婚第七年，靠着夫妻俩的努力全款买下一套学区房。
在社交平台上，“全款买房”“提前还贷”“不想负债”等话题持续升温，与过去十多年的购房逻辑形成鲜明反差。过去，“能贷尽贷”几乎是中国人买房的标准动作。房价上涨预期下，首付越低越好、贷款年限越长越划算，不少人背上30年房贷，希望借助杠杆完成财富积累。而今天，越来越多购房者开始反过来思考：如果房子只是用来住，那么比起未来几十年的债务压力，一个没有房贷的家，或许更能带来安全感。
这种变化也体现在数据中。深圳贝壳研究院数据显示，今年一季度，该平台成交的二手房中，全款买家占比达到25.1%；在总价200万元以下房源中，这一比例进一步升至34.1%。与此同时，全国个人住房贷款余额已连续三年下降。根据央行统计数据，截至2025年底，全国个人住房贷款余额为37.01万亿元，较2023年初的高点减少1.93万亿元。随着建设银行个人房贷余额跌破6万亿元，国有六大行也全面告别个人房贷“6万亿时代”。
Cindy关注楼市比大多数同龄人都要早。2012年，她从汕头来到深圳读大学。那几年正值房价快速上涨，宿舍里一位师姐已经在深圳买了房，这件事给她带来了不小的冲击。“我那时候就喜欢看房了，把出门看房当成一种运动。”她还曾专门带着父母从汕头来到深圳考察楼盘，但当时她还是大学生集体户口，并不具备购房资格。
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