天气 
2026-07-10
近日，深圳刘先生向立财经反映，自己出售房产一年后，才发现当初与自己签约的“买家”并非实际购房人。真实买家实际支付房款为720万元，而刘先生收到的房款与之存在48万元差额。
刘先生表示：“真实买家告诉我，他实际出了720万，我才知道中介他们在里面捣鬼。”
据刘先生介绍，2024年3月，他通过乐有家出售名下一套房产。交易过程中，他一直认为签约买方就是实际购房人，但双方并未直接联系，价格沟通、合同签署等流程均由中介完成。并且当时签署的主体变更确认书有效期至2024年4月23日，而真实买家在4月25日签署相关文件时，该确认书已经过期。由于文件过期导致系统未同步显示，因此刘先生并不知道真实买家的存在。
直到一年后，真实买家主动联系刘先生询问房屋成交价格，双方沟通后，刘先生才发现真实买家实际支付720万元，而自己仅收到的672万。
刘先生补充道，自己此前曾向相关部门投诉，希望平台介入调解，但乐有家总部回复称，公司仅收取7万元中介费，房屋交易中的48万元差价属于买卖双方之间的问题，与平台无关。对此刘先生表示：“我肯定是要把这个官司打到底的，不管是刑事的、行政的、民事的，我一定要跟他打到底。因为这个实在太欺负人了。”
乐有家客服向立财经表示：“深圳的话是有杜绝差价三倍赔偿。如发现乐有家经纪人赚取房屋差价，乐有家将三倍返还差价。我们可以上报反馈您的问题，后续有工作人员处理，具体的方案以他们回复的为准。”
目前，刘先生已申请相关复核，并表示将继续通过法律途径维权。
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